Унаследовать заветную квартиру и вместе с ней – огромные долги умершего родственника – реальность, с которой ежегодно сталкиваются многие украинцы. В таком случае каждому наследнику предстоит сделать выбор: принять наследство и погасить долги или отказаться и от того, и от другого.

Отказаться от кредита, забрав только имущество, закон не позволяет, однако и выплачивать "чужие" долги собственными средствами вы не обязаны. Об этом сообщает "На пенсии".

По закону в состав наследства входят как имущество, так и обязательства умершего, которые не прекратились с его смертью. Например, непогашенные кредиты или коммунальные долги.

Поэтому, если наследник знает о наличии долгов или имущества, находящегося в ипотеке или под запретом на отчуждение, он обязан уведомить об этом кредитора. После выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении залогового имущества нотариус должен в течение двух рабочих дней письменно уведомить кредитора.

Кредитор не может бесконечно требовать возврата средств. На это у него есть не более шести месяцев со дня получения наследником свидетельства о праве на наследство. Если кредитор не знал об этом, срок исчисляется со дня, когда он узнал о принятии наследства. Пропуск этого срока лишает кредитора права требования (ст. 1281 ГК Украины).

Как отмечает адвокат Роман Симутин, если вы унаследовали имущество, а впоследствии выяснилось, что долги умершего превышают его рыночную стоимость, банк не сможет забрать у вас больше, чем стоит само имущество.

"При принятии наследства вы наследуете не только права, но и обязанности. Вместе с тем обязанности наследника не могут превышать стоимость наследственного имущества. Это означает, что если долг превышает стоимость квартиры, банк не может требовать от вас выплатить больше, чем вы получите от этого наследства", – объясняет адвокат.

В таком случае есть два пути: добровольно передать унаследованную недвижимость для погашения долга или выкупить её, оплатив задолженность. В любом случае юристы советуют тщательно проверять состав имущества и долговых обязательств еще до официального принятия наследства, ведь от него всегда можно отказаться.