В Польше планируют реформу рынка недвижимости и переписать правила покупки имущества для украинцев и других иностранных граждан. Главная цель правительства – полный перевод документооборота в электронную форму в систему CREWAN.

О принятии соответствующего законопроекта 2 июня сообщили в Совете министров Польши. Изменения должны сделать документооборот быстрее, безопаснее и прозрачнее – они повлияют на несколько аспектов сделок.

Ранее после подписания акта купли-продажи нотариус должен был в течение 7 дней отправить бумажную копию документа в MSWiA обычной почтой. Из-за этого министерство регулярно фиксировало задержки.

"Нотариусы будут отправлять документы в MSWiA исключительно в электронной форме, что ускорит весь процесс и облегчит контроль", – отметил представитель правительства Адам Шлапка.

Для украинцев это означает значительное ускорение регистрационных процедур и устранение риска того, что документы "потеряются" по дороге между ведомствами.

Поскольку данные теперь мгновенно будут попадать в реестр MSWiA, министерству станет значительно проще контролировать правомерность сделок. Новая цифровая система позволит автоматически выявлять попытки обойти это требование или оформить сделку без надлежащих документов.

Если украинец покупает акции или доли в польской компании, которая владеет коммерческой недвижимостью или имеет право вечного пользования землей, нотариус так же мгновенно передаст эти данные в систему. При этом государство будет видеть структуру собственности компаний в режиме реального времени.

Ранее из-за бумажной волокиты и задержек почты возникали ситуации, когда статус недвижимости в реестрах обновлялся слишком медленно. Электронный формат CREWAN обеспечит "чистоту" и уверенность в обороте недвижимости – это защитит украинских покупателей от риска заключить сделку по объекту, который параллельно проходит другие юридические процедуры или имеет скрытые обременения.

Новые правила вступят в силу через 3 месяца после их публикации в Вестнике законов.