В мае украинские банки выдали 776 ипотечных кредитов на общую сумму свыше 1,5 млрд грн. Больше всего кредитов получили жители Киевской области и столицы. Об этом говорится в сообщении Национального банка Украины.

Уточняется, что средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составила 8,15% годовых на первичном рынке и 9,4% годовых — на вторичном. Качество ипотечного портфеля банков остается стабильным: доля неработающих кредитов составляет около 12%.

По данным НБУ, украинцы отдают предпочтение новому жилью — большинство кредитов пришлось на первичный рынок недвижимости. В этом сегменте банки выдали 413 кредитов на сумму 827 млн грн. Из них 206 кредитов на 387 млн грн были оформлены под залог имущественных прав на будущую недвижимость.

На вторичном рынке жилья в мае было выдано 363 ипотечных кредита на общую сумму 701 млн грн.

Больше всего ипотечных кредитов в мае банки выдали в Киевской области — 278 договоров на 556 млн грн, что составляет 36% от общего объема. В Киеве было заключено 156 договоров на 342 млн грн.

Среди других регионов по количеству и объему выданных ипотечных кредитов лидировали Львовская область (46 кредитов на 106 млн грн), Ивано-Франковская область (32 кредита на 61 млн грн) и Одесская область (30 кредитов на 47 млн грн).

В исследовании приняли участие 38 банков, на долю которых приходится более 95% общего валового ипотечного портфеля. О выдаче новых кредитов сообщили 12 финансовых учреждений.

[see_also ids="689207"]

Напомним, в мае Рада по финансовой стабильности одобрила обновленную Стратегию развития ипотечного кредитования, которая предусматривает расширение рыночных механизмов в этом сегменте и повышение доступности жилья для населения.

Как писало ZN. UA, УФЖ отчитывается о 13,8 млрд грн доходов за 2025 год. Впечатляет. Но почти четыре из каждых пяти гривень этого дохода — это не плата за ипотеку, а купон по государственным облигациям (ОВГЗ), которыми государство пополнило компанию в обмен на её же акции. Из 13,8 млрд грн процентный доход от операций с ОВДП принес УФЖ 10,9 млрд грн, или 79%, тогда как основная деятельность — кредитование банков и ипотека принесла лишь 0,9 млрд грн, или 6% (прочие доходы — 2 млрд грн, или 14%). Итак, основной ипотечный бизнес является лишь 6% доходов УФЖ. Это первый заметный структурный риск. Об этом читайте в статье «еОселя» на грани. Почему государственная ипотека может стать проблемой уже в 2027 году».