Украинцев ждут новые правила для рынка недвижимости. В частности риелторов обяжут подавать данные обо всех сделках купли и продажи (и в некоторых случаях – даже аренды), сумма которых превышает 400 тысяч гривен – то есть фактически об абсолютном большинстве операций.

Об этом сообщает "Минфин". Это добавит дополнительный бюрократический фактор и дополнительный уровень проверки – если раньше если раньше сделки с недвижимостью контролировали преимущественно нотариусы и оценщики, то теперь к этому процессу полноценно привлекают риелторов.

Министерство финансов сейчас активно рассылает всем агентствам недвижимости и частным риелторам письма с требованием зарегистрироваться в Кабинете системы финансового мониторинга Госфинмона. Там они должны передавать данные обо всех сделках, сумма которых превышает 400 тыс. грн (менее $10 тыс. по нынешнему курсу). Таким образом на риелторов возлагают функции контролера при работе с клиентами. Теперь от них ожидают:

Вследствие таких изменений, объемы бюрократии для клиентов риелторов возрастут – им придется заполнять подробные анкеты еще на этапе подписания договора. А если они не смогут подтвердить происхождение капитала, соглашение может быть заблокировано, а данные – переданы правоохранителям.

Это, в свою очередь, скажется на длительности процесса подготовки к сделке: из-за дополнительных проверок он может удлиниться на 1-3 дня. А за игнорирование правил мониторинга риелторам грозят штрафы в сотни тысяч гривен или потеря лицензии.

Кроме того, некоторые посредники могут пытаться обойти финмон за повышенную комиссию – 10-15% вместо стандартных 5%. Это грозит появлением серого риелторского рынка.