Квартира, как и любое имущество, может быть завещана владельцем. Но получить недвижимость по наследству и стать ее полноправным владельцем – не одно и то же, поскольку распоряжаться ею можно, лишь имея свидетельство о праве на наследство.

Об этом сообщили в Министерстве юстиции. Там отметили, что без этого документа наследник фактически не может ничего сделать с унаследованной недвижимостью – даже если уже живет в квартире годами.

Свидетельство о праве на наследство – это правоустанавливающий документ, который официально подтверждает переход права собственности от умершего к наследнику и именно он завершает оформление наследственных прав. Что о нем следует знать:

После получения свидетельства наследник регистрирует право собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество – и только после этого становится полноправным владельцем. С этого момента квартиру можно продавать, дарить или распоряжаться ею любым другим способом.

Впрочем, не всегда получение свидетельства означает иметь полную свободу действий. Существуют случаи, когда нотариус накладывает запрет на отчуждение недвижимости и продать ее не получится:

Если на имущество наложена ипотека или запрет отчуждения – продать его можно только с письменного согласия кредитора. В некоторых случаях, прямо предусмотренных законом, отчуждение запрещено полностью.