В Украине через год после окончания военного положения прекратят действующий механизм приватизации жилья. Те украинцы, которые живут в неприватизированном жилье, сохранят лишь право пользования или аренды.

Об этом говорится в принятом Законе об основных принципах жилищной политики. Как говорится в разъяснении Центра правовой защиты, когда закон вступит в силу, жители превратятся в арендаторов без права распоряжаться своим жильем. Уже приватизированное жилье, конечно, никто не будет отбирать, но неприватизированное может навсегда остаться "чужим" имуществом для тех, кто фактически там живет. Новый закон предусматривает такие нормы:

Ранее многие обходили эту норму, просто приватизируя служебное жилье себе в собственность, но теперь такой возможности не будет.

Если вы проживали в ведомственной или коммунальной квартире много лет, но не оформили ее приватизацию – после вступления закона в силу сделать это уже не получится. Квартира так и останется в собственности города или государства. Вы сможете и дальше в ней жить, но на правах арендатора, а не собственника.

Скорее всего, жителям неприватизированных помещений предложат перезаключить договоры найма жилья по новым правилам. Возможно, это будет социальный наем (если семья подпадает под критерии малообеспеченности) – тогда плата за пользование будет льготной, в зависимости от доходов.

Если семья выедет или не будет должным образом содержать квартиру, договор найма могут расторгнуть. По новому закону предусмотрены четкие основания для выселения нанимателей: например, систематическая неуплата, разрушение жилья, использование его не по назначению и т. д. (только по решению суда).

Прямо о выселении украинцев из неприватизированных квартир в законе речь не идет, однако эксперты предупреждают, что косвенно такая угроза существует. Фраза "перераспределение жилищного фонда" означает, что власть инвентаризирует все государственные квартиры и может распорядиться ими по своему усмотрению.

Отметим, закон фактически отменяет советский Жилищный кодекс 1983 года и Закон "О приватизации государственного жилищного фонда" 1992 года. Впервые на законодательном уровне вводятся понятия социального жилья (для найма малообеспеченными гражданами) и служебного жилья (предоставляется работникам на время работы).