В Украине самое дешевое жилье сейчас можно приобрести в Краматорске и Полтаве, где средняя стоимость квадратного метра составляет около 480–500 долларов. Такая ситуация обусловлена военными рисками, сниженным спросом и ограниченным количеством сделок на рынке. Зато самые дорогие квартиры предлагают в Киеве и Львове – в среднем 1 350-1 500 долларов за квадрат. Об этом говорится на одном из профильных сайтов для поиска недвижимости. Несмотря на то, что средние цены на квартиры на вторичном рынке Украины продолжают расти, жилье для большинства украинцев становится несколько доступнее.

Причина – рост зарплат во многих регионах, который опережает темпы подорожания недвижимости. По итогам первого полугодия 2025 года, индекс доступности жилья (соотношение стоимости квартир к уровню средней зарплаты) улучшился почти во всех крупных городах страны. В большинстве городов уменьшился показатель, отражающий количество лет, необходимых для накопления на однокомнатную квартиру, откладывая среднюю зарплату:

Только в трех городах зафиксировано ухудшение ситуации: Ровно (+3%), Днепр (+2%) и Одесса (+3%). За полгода во многих регионах цены на вторичном рынке выросли. Наибольший процентный прирост произошел в восточных городах, пострадавших от войны, – там недвижимость дорожает, но все еще остается самой выгодной по показателю "цена/зарплата".

Аналитики объясняют, что сейчас на цены больше влияют инфляция и колебания валют, чем количество обстрелов или расстояние до фронта. Разница в стоимости жилья между регионами разительная:

Двухкомнатные квартиры на востоке можно найти за $23–30 тыс. , тогда как на западе цена превышает $90 тыс. Даже между западными городами существует большой разрыв, во Львове или Ужгороде жилье почти вдвое дороже, чем в Хмельницком или Тернополе.