В Украине планируют запустить новый механизм защиты покупателя на рынке новостроек. Речь идет, в частности, о 10-летней гарантии от застройщика на качество возведенного жилья.

Это уже решено? Нет, пока это лишь инициатива Кабинета министров. Соответствующий законопроект № 13607 о внесении изменения в ст. 884 Гражданского кодекса Украины зарегистрирован Верховной Раде (ВР). Для того, чтобы новые правила вступили в силу, документ еще должен:

Сейчас многие владельцы квартир в новостройках не имеют механизмов решения вопросов с недостатками после принятия в эксплуатацию. Ремонт в основном выполняется за собственные средства, отмечают в Кабмине "Сейчас, если владелец квартиры в новостройке после принятия дома в эксплуатацию обнаруживает определенные недостатки, он не имеет возможности урегулировать этот вопрос с застройщиком и часто вынужден за собственные средства проводить ремонтные работы. Ответственность за качество строительных работ – исключительно на подрядчике", – объяснили в Министерстве развития громад и территорий.

Если же покупателям гарантируют содействие застройщика это может увеличить доверие инвесторов к рынку новостроек, а значит оживить этот сегмент. Сейчас он переживает не лучшие времена.

Так, в Украине резко снизился спрос на новостройки, хотя как объемы строительства стремительно выросли – только за полгода в эксплуатацию ввели почти 3 млн квадратных метров жилья. Кроме отсутствия гарантий, сработали и другие факторы: