Стоимость новостроек в Киеве может возрасти: застройщикам повышают арендную плату за землю до 100 раз

20 января 2022, 17:50 | Экономика
Стоимость новостроек в Киеве может возрасти: застройщикам повышают арендную плату за землю до 100 раз
фото c Зеркало недели

В Киеве решили покрыть недопоступление в бюджет повышением ставки арендной платы за землю для арендаторов-застройщиков, от 2 до 100 раз. Это предполагает проект соответствующего решения, опубликованного на сайте Киевсовета.

Согласно документу, в Киеве планируют повысить ставки арендной платы за землю для арендаторов-застройщиков в зависимости от целевого назначения земельного участка от 2-4 до 100 раз.

[see_also ids="185973"]

Аргументы, которые столичные власти излагают в пояснительной записке к проекту, заключаются в том, что бюджет города недополучил 500 млн грн из-за "закона об инвестициях", принятого еще в 2019 году.

В то же время конкретных показателей, как возрастут поступления в бюджет и будут ли они соразмерны новым ставкам арендной платы, Киевсовет не представил.

Инициативу столичных властей прокомментировали в Институте законодательных идей, который провел антикоррупционную экспертизу проекта решения.

"Фактически новые ставки арендной платы окажут влияние на самих киевлян, для которых налоговые инициативы властей города обернутся ростом цены квадратного метра. Ведь каждую гривну дополнительных расходов застройщик переводит на конечный товар - недвижимость", - прокомментировали эксперты.

Также, в Институте законодательных идей обращают внимание, что Киевсовет может принять данное решение с нарушениями процедуры и как следствие коррупционными рисками.

"Городские власти превышают свои полномочия, когда, несмотря на прописанную в Налоговом кодексе процедуру, предлагает изменить их размер и ввести в действие уже через 10 дней после принятия решения. Киевсовет пропустил сроки для этого решения на полгода, пока любые изменения могут касаться только 2023 года", - подчеркивают эксперты.

Кроме того, если решение будет принято, юридическая коллизия позволит одним арендаторам работать по старым налоговым ставкам, ссылаясь на нарушение процедуры установления новых ставок, или путем договоренностей с налоговыми органами. Другие же наоборот будут платить по новым более высоким налоговым ставкам, боясь начисления недоимки и принятия санкций со стороны налоговых органов.

Институт законодательных идей рекомендует либо отказаться от принятия решения с коррупциогенными факторами, либо установить, что оно вступает в силу с 1 января 2023 года.

Эксперты отмечают, что в случае принятия проекта в таком виде, с нарушением процедуры, это может стать опасной практикой в будущем. Поскольку сейчас создается прецедент для застройщиков, то в дальнейшем такой сценарий может быть применен для других – широких слоев населения.

Напомним, что это не единственная напасть на рынке недвижимости, которая может ждать киевлян. Строительство жилой недвижимости в Киеве в 2021 году превысило предыдущий год как минимум на треть. И речь может идти о вздутии "пузыря" на рынке жилья.

Как писала ZN. UA, текущий уровень цен на квадратные метры в крупнейших мегаполисах Украины практически не оставляет сомнений если не в обвале рынка, то по крайней мере в резкой коррекции практически всех его сегментов, пишет Вадим Башта в своей статье "Прогноз-2022: "Стоп -кран" на рынке жилья: что будет с ценами. Три варианта" .

Источник: Зеркало недели
Постоянное место статьи: http://newsme.com.ua/business/economic/4392570/

Последние новости:

Долгожданную недорогую модель Honda на базе Civic показали вживую Автомобили, Сегодня, 01:22
Уникальное открытие: астрономы обнаружили новую планету, которая похожа на Юпитер Наука , Сегодня, 01:22
На Закарпатье задержали злоумышленника, который поджег и осквернил храм в Ужгородском районе Украина, Сегодня, 01:21
Вражеская ДРГ пыталась зайти в Покровск - Сырский Украина, Сегодня, 00:51
Трамп подписал закон GENIUS о регулировании криптовалют: что изменится Экономика, Сегодня, 00:49
Часть Украины накроют дожди: какой будет погода в субботу, 19 июля. Карта Общество, Сегодня, 00:39
Удар России по Ивано-Франковской области 29 июня: умерла женщина, которая получила многочисленные травмы Общество, Сегодня, 00:38
В Киеве обломки БПЛА упали на многоэтажку Киев, Сегодня, 00:10
Иван Ракитич занял должность технического директора Хайдука Футбол, Сегодня, 00:09
В Подмосковье прогремели взрывы Россия, Вчера, 23:54
Послы G7 поздравили Свириденко с избранием и напомнили о продолжении реформ Украина, Вчера, 23:52
"Мы не просили их воевать": у Орбана отличились новым заявлением о поддержке Украины Мир, Вчера, 23:47
Долгожданный дешевый EV Джеффа Безоса оказался очень популярным Автомобили, Вчера, 23:33
На церемонии взвешивания у Дюбуа было на 8 кг больше, чем у Усика Бокс, Вчера, 23:30
Свириденко рассказала, на каком этапе находится "мега-сделка" со США Украина, Вчера, 23:29
Украинский сумоист быстро продвигается вверх по рангам Спорт, Вчера, 23:12
Пентагон разместит мигрантов на военных базах в США – Bloomberg Мир, Вчера, 23:00
На этапе Бриллиантовой лиги в Лондоне украинка Левченко не выступит Спорт, Вчера, 22:58
У Орбана оскандалились заявлением об Украине Мир, Вчера, 22:51
22-летний вратарь клуба Бернли может вернуться в родной Ман Сити Футбол, Вчера, 22:51

Список рубрик:

Украина
Россия
Мир
Бизнес
Шоу-биз и культура
Спорт
Политика
ЧП
Наука и здоровье
Общество